Hériter d’un bien immobilier peut représenter une opportunité financière, mais aussi une source de complexité. Entre démarches notariales, décisions familiales et fiscalité, la vente d’un bien issu d’une succession demande une bonne préparation.Comprendre la succession avant de vendreL’ouverture de la succession chez le notaireLors d’un décès, une succession s’ouvre automatiquement....
Vous envisagez de vendre un bien ? Il est alors essentiel de connaître la loi Carrez, une réglementation qui encadre le mesurage des surfaces privatives. Elle est souvent source de confusion mais joue un rôle clé dans la transparence des transactions immobilières.Qu’est-ce que la loi Carrez ?Instaurée par la loi du 18 décembre 1996, la loi Carrez impose de mentionner la superficie privative...
Quel est le déroulement d'une vente immobilière ? Vendre un bien immobilier est une étape importante qui peut sembler complexe pour les non-initiés. Afin de vous guider tout au long de cette démarche, nous vous proposons de découvrir les principales étapes d’une vente immobilière, de la mise en vente à la signature définitive. Voici tout ce qu’il faut savoir pour aborder cette transaction...
De plus en plus de Français choisissent le statut d'auto-entrepreneur pour exercer leur activité professionnelle en toute liberté. Toutefois, lorsqu'il s'agit d'acheter un bien immobilier, les choses peuvent se compliquer. Les banques considèrent souvent les revenus des indépendants comme moins stables que ceux des salariés, rendant l’accès au crédit plus difficile. Découvrez nos conseils pour...
Les propriétaires et locataires de biens immobiliers sont confrontés à des obligations fiscales importantes, parmi lesquelles la taxe foncière et la taxe d'habitation. Mais à quoi servent exactement ces impôts locaux ? Comment sont-ils calculés ? Nous vous expliquons leur utilité et leur fonctionnement pour mieux comprendre ces taxes souvent méconnues.La taxe foncière : qu’est-ce que c’est...
Vendre un appartement loué est une situation courante dans le monde immobilier. De nombreux propriétaires choisissent de vendre un bien occupé pour diverses raisons, que ce soit pour réaliser une plus-value, réinvestir, ou encore pour des raisons personnelles. Cependant, des règles strictes encadrent cette démarche, afin de protéger les droits du locataire tout en permettant au propriétaire de...
Estimer correctement son bien immobilier est une étape cruciale dans le processus de vente. Un prix juste permet non seulement d’attirer rapidement des acheteurs potentiels, mais aussi de maximiser vos chances de conclure la transaction au meilleur prix. Pourquoi est-il essentiel d’estimer correctement son bien immobilier ?Les enjeux d’une bonne estimationUne estimation correcte est la clé d’une...
Lorsque vous faites appel à une agence immobilière pour vendre ou acheter un bien, la question des honoraires d’agence se pose inévitablement. Ces frais, souvent mal compris, suscitent de nombreuses interrogations. Pourtant, ils couvrent un ensemble de services essentiels pour garantir une transaction immobilière réussie. Cet article vous explique en détail ce que sont les honoraires d’agence,...
Lors de la vente d’un bien immobilier, les diagnostics obligatoires jouent un rôle crucial. Ils permettent non seulement de respecter la législation en vigueur, mais aussi de garantir une transaction transparente et sécurisée pour l’acheteur. Les diagnostics immobiliers : une obligation légale pour les vendeursPourquoi sont-ils obligatoires ?Les diagnostics immobiliers, exigés par la loi,...
Que vous possédiez une maison ou un appartement, augmenter la valeur de votre bien est une excellente façon de maximiser votre investissement immobilier. Que ce soit pour attirer les acheteurs ou simplement améliorer votre confort, plusieurs actions ciblées peuvent avoir un réel impact. Voici des conseils pratiques pour valoriser votre bien et le rendre plus attractif sur le marché.Pourquoi augmenter...